QQ聊天记录当证据 司法鉴定真实法院为啥不采纳

2010年，王梅为经营酒水生意，与渝中区李女士签订了房屋租赁合同，双方约定租赁期限至2015年9月30日。2012年4月，房东将租赁房屋产权部分转给他人，房屋权属主体变更。正巧此时，王梅经营门店也引进了新合伙人。同年7月2日，双方协商后签订协议，解除之前的房屋租赁合同。

不久，王梅收到法院传票，李女士起诉要求她退还房屋，法院主张了房东的诉请。随后，王梅向法院反诉，要求撤销与房东第二次签订的协议，房东继续履行第一次租赁合同要求。法庭上，王梅拿出双方在2012年5月23日的聊天记录称，与房东签订解除协议，是为了在新合同中增加房屋变更后的产权人和租赁后的新合伙人。双方通过QQ聊天，已重新签订了租赁合同。

房东否认了王梅举示证据真实性。双方委托司法鉴定中心鉴定，鉴定中心分别查看QQ安装路径、聊天发起过程、聊天方资料、聊天记录页面，并分别截取屏幕或窗口保存成图片文件，接着对图片进行电子数据固定分析。鉴定结果双方网络交流信息真实，没有篡改。出乎王梅意料的是，法院对该证据不予采纳。

近日，渝中区法院研究室工作人员告诉重庆晚报记者，该证据属于电子证据，虽然司法鉴定中心对双方信息交流真实性已认可，仍无法确定用网名交流的两人是否就是当事人双方本人。该工作人员介绍，在民事案件中的合同纠纷与离婚纠纷中，网络交流信息经常被当事人双方作为电子证据使用。一般情况下，电子证据作为案件孤证或者主要证据采纳很难，只有在案件完整的证据链中，可作辅证使用。

据了解，王梅与房东经法庭上多次调解，最后对房屋重新续约租赁。