33亿元 阳光城拍下重庆渝能产业100%股权
5月25日，北京产权交易所竞价平台上，来自福建的阳光城（000671.SZ）以33.04亿元，拍下重庆渝能产业集团有限公司（重庆渝能产业）100%股权，较起拍价21.52亿元，溢价53.53%。
此次阳光城与四位竞争对手，包括金科股份（000656.SZ）、碧桂园(2007.HK）、重庆华宇、深圳卓越置业展开了激烈争夺，最终胜出。
拥有上百万平方米待开发物业
据了解， 重庆渝能产业成立于1992年9月，注册资本和实收资本均为3亿元人民币，注册地在重庆市南岸区南坪西路23号金台大厦23楼，法定代表人李国华，为央企中国大唐集团100%持股。
重庆渝能产业下属8家公司，6家为房企。其中，重庆渝能置业发展有限公司，开发有渝能中央大道，目前待售物业2.62万平米，在建/未建面积27.91万平米。
重庆渝能晨阳置业有限公司，开发有渝能国际、渝能长悦府等项目，渝能长悦府尚有7.65万平米在建/待建。
重庆上善置地有限公司，开发有渝能嘉湾嘉号，目前自持物业0.24万平米，待售物业5.37万平米，在建及待建102.21万平米。
除此之外，还有少量物业位于新疆、内蒙古赤峰。因此，重庆渝能的主要资产集中在重庆，资产包约160万平米物业，主要集中在渝能嘉湾嘉号（北碚蔡家115亩），在建/待建体量超过百万平米量级。
成交价较起拍价溢价53%
此次重庆渝能产业资产评估值为541781.50万元，增值179883.31万元，增值率49.71%；负债评估值为326600.57万元，增值0万元，增值率0%；所有者权益（净资产）评估值为215180.93万元，增值179883.30万元，增值率509.62%。
评估增值主要源于房地产评估增值，由于重庆渝能产业控股子公司权属土地取得时成本较低，因近年来国内经济快速发展，市场需求旺盛，造成房地产价格上涨较快。此次起拍价21.52亿元，即根据净资产评估价确定。
5月25日，北京产权交易所竞价平台上，五位买家各自缴纳了10亿元保证金入场，包括阳光城（000671.SZ）、金科股份（000656.SZ）、碧桂园(2007.HK）、重庆华宇、深圳卓越置业。
经过激烈争夺，阳光城（000671.SZ）以33.04亿元拍下重庆渝能产业集团有限公司（渝能产业）100%股权，较起拍价21.52亿元的溢价53.53%。
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阳光城去年入渝 5.4亿拍下破产房企宝地
2017年12月22日到12月23日，重庆市沙坪坝区法院拍卖了重庆沙坪坝组团双碑D分区5-1-2/03号及地面在建工程与物品，占地面积2.8845万平方米，结果只有1位买家应价，以起拍价5.427358305亿元拿下。
买家为福建阳光房地产开发有限公司（以下简称福建阳光），系A股上市公司阳光城（000671）全资子公司。
该项标的，为重庆西奥房地产有限公司（西奥房地产）破产财产，位于沙坪坝区远祖桥，原名为“远祖枫桥”楼盘，附近有宏城名都、华宇温莎小镇等楼盘。
阳光城位列2017年中国房地产500强第19位，这也是阳光城首次入渝项目，如今楼盘更名为“阳光城•翡丽公园”。 之后，阳光城又拿下綦江东部新城一地块，更名为“阳光城•翡丽云邸”。
新闻背景
阳光城实际控制人为50岁女老板
阳光城（000671.SZ）全称为阳光城地产集团股份有限公司，注册资本40.50073315亿元，为发家于福建的地产商。
阳光城注册地址福建省福州，法定代表人林腾蛟，阳光城2002年借壳石狮新发A股上市，现总部设在上海。阳光城位列2017年中国房地产500强第19位。
阳光城实际控制人不是法定代表人林腾蛟，而是女强人吴洁。
吴洁1968年5月出生，曾在福建革新机械厂任职，阳光城第四届监事会监事、第五届监事会副主席，现任阳光城控股股东福建阳光集团法定代表人，阳光城第六届监事会监事。
2017年，阳光城营业收入达到331.63亿元，创历史新高，同比增长69.22%；实现净利润22.28亿元，同比增长55.68%。
上游新闻·重庆商报记者 刘勇 实习生 夏琛斐
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