南坪一小区为抢车位业主私装地锁 地上密密麻麻全是锁

一个停车位安了两把车位锁

小区道路两边停满了车辆

　　安装地锁（也叫车位锁），防止其它车辆乱停，这不失为保护私家车位的好办法，但如果在公共停车位私自安装地锁，那就乱套了——南岸区万寿花园小区内公共停车位，有大半被小区业主安装了地锁，很多车只好停在消防通道上。此外，小区老人小孩较多，地锁凸出来，很容易绊倒，存在较大安全隐患。

　　住宅小区为何会大规模安装地锁？背后有什么隐情？昨日，重庆晚报记者来到该小区调查。

　　一个停车位安两把地锁

　　万寿花园小区位于南坪老区府背后，是一个有20多年历史的老小区，共有66个单元2000多户居民。据了解，该小区没有修建地下车库，车辆一般停在小区道路两侧。

　　昨上午重庆晚报记者看到，该小区大门处设立了智能停车系统，车辆只能刷卡进入。小区内一段几十米长的斜坡停放了不少车辆。斜坡左侧，白漆划出了清晰可见的停车位，但右侧却没有。

　　小区划出的停车位与正常车位大小、长度均无较大差别，但几乎每个停车位都安装了A型、O型地锁。重庆晚报记者注意到，有不少停车位分别在前后段各上了一把地锁，将车辆斜着停放的可能性都没有。

　　没划车位处也安了地锁

　　走完斜坡，重庆晚报记者来到74号楼附近，这里与之前见到的情况基本一样——停车位基本都安装了地锁，偶有没有安装地锁的，也放置了可移动塑料车桩，上面写着“私家车位”4个大字。

　　重庆晚报记者看到，有一些转角地方没有划出停车位，但同样被安装了地锁；还有一些较为宽阔的路段，即便不是停车位，相隔不到一两米的距离，也被安装了地锁。

　　因为正值中午，车辆大多外出，导致小区出现奇怪现象——停车位上空空如也，只有车锁把门，正常道路两边却停放了不少车辆。本来小区道路约五六米宽，但两侧停满车辆后，通道只剩不到两米宽，消防车肯定无法通行。

　　不上锁根本停不到车

　　“这些地锁都是小区业主私自安装的，看起哪里就在哪里安，物管也管不到。”采访中，74号楼一名阿姨说。“这样做肯定要不得噻，大家都把公共停地锁起，那岂不成私有财产了。”她认为，如果谁家来了朋友亲戚，车辆肯定没地方停了。

　　重庆晚报记者现场看到一名车主打开地锁，将车辆停进去。他承认，地锁是他安的，但也是无奈之举。“小区车位不够用，我也没办法。如果不上锁，你根本停不到车。”这名男子说。

　　重庆晚报记者了解到，小区到了晚上七八点钟，停车位就开始紧张起来。到了九十点，基本没有划线停车位，只能紧挨着停在消防通道上。

　　一家小卖部老板说，凸起来的地锁很容易绊倒大人和小孩，存在安全隐患。“出了事，这责任谁来承担？”

　　多部门出面都没解决好

　　昨日，重庆晚报记者找到该小区物管重庆凯美物业管理公司经理梁女士。她说，万寿花园小区因为没有修建停车位，出于现实需要，很早之前由上任物管公司报备相关部门后，在小区内划出了227个公共停车位。“这些停车位当时能够满足业主停车需要。”

　　梁经理说，2011年10月，凯美物业公司接手该小区，办理停车月票延续了160元/月标准。当时他们就发现几十个公共停车位已经被业主私自安装了地锁。“究其原因，主要还是小区停车位不够用，所以我们又报备相关部门，新增了43个公共停车位，总共270个停车位。”

　　不过，近两年小区有车业主越来越多，停车位再次紧张，为停车位的事业主出现过争执。梁经理说，今年来，不少业主为保证自己的私家车有地方停，陆续在小区各地安装了地锁。

　　“我们也很无奈，贴过告示，也出面劝阻过。”梁经理说，他们将此事向金紫街社区、南坪街道、南岸区消防支队等多部门反映过，相关部门也多次出门协调解决，但效果不太好。

　　重庆晚报记者从梁经理出示的一份《会议记要》看到，6月24日，凯美物业与南坪街道、南岸区消防支队等多个部门就此事开了会，共同商讨解决办法。

　　“首先，车辆停放肯定不能堵塞消防通道，万一发生火灾消防车才能进来；其次，停车位属于小区公共财产，肯定不能安装地锁圈地划线。”梁经理说，他们还担心，地锁可能会对老人小孩构成危害。“小区内有3个幼儿园，老人也多，我经常看到有小孩子在地锁边上耍。如果发生事故，受害方多半要找物管闹。”

　　业主私自安装地锁必须拆除

　　梁经理说，目前，他们与相关部门已商量出一个初步解决方案：一、彻底清除非小区业主车辆在小区停放；二、业主私自安装的地锁必须拆除；三、遵从小区业主车辆“先来先停，后来自行解决”原则。

　　重庆晚报记者从南岸区政府公开信箱中看到，有人反映过该问题，南坪街道也做了答复，称街道高度重视，已联合该小区物业公司对业主私自安装的地锁（地锁）进行拆除。

　　昨日，万寿花园小区所属社区——金紫街社区相关负责人说，万寿花园小区地锁问题由来已久，如今情况愈演愈烈，将联合多方共同尽快拿出一个解决方案，由小区业主投票决定。

　　消防通道安地锁可能犯罪

　　与万寿花园小区一样，业主私安地锁抢占小区公共车位的事在全国屡见不鲜。相关法律专家指出，我国物权法第73条明确规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，可以由物业进行管理。车主抢占的是小区公共道路，侵犯了公共资源，明显违法。遇到这种情况，业主可以向相关执法部门反映予以拆除。如果因为抢占消防通道造成严重的后果，其行为甚至可能构成犯罪。

　　编后

　　老旧小区停车难 期待你的好点子

　　在全市，类似万寿花园般无配套车库的老旧小区为数不少，在停车位未得到有效解决之前，强拆地锁肯定是治标不治本，难保不死灰复燃。

　　全市住宅小区停车位缺口究竟有多大？对于老旧小区亟待解决的停车难问题，有关部门是否有治本式的解决办法？在小区公共用地重建地下车库、新建立体车库的可行性有多大？……重庆晚报将对此持续关注。

　　当然，如果你有好的想法和建议，也可致电重庆晚报24小时新闻热线966988告诉我们。