吃喝玩乐、付费如厕 “网红”居民楼里的“经济圈”
都市热报消息，清晨，去15楼的咖啡店喝杯美式；午餐，在11楼的餐馆点份羊肉汤；要用厕所，可去13楼付费使用……
近年来，重庆这座24层、没有电梯的居民楼火遍全网，它上过无数影视剧，更吸引了大量的市民和游客前来打卡。而常年居高不下的人气，也让它的内部悄然质变，生成了这样一个独特的“居民楼经济圈”。
成为“网红”打卡地
13日上午，秋日暖阳洒满山城，坐落于渝中区解放东路和白象街交汇处的白象居很是闹热，一波又一波的打卡游客光顾这里。而这，已是它走红后的常态。
白象居的公共连廊里，不少老住户正围坐一起聊天，见记者问起白象居的典故，他们颇有些得意，你一言我一语地摆了起来。白象居依据独特的山城地貌而建，交付于1993年。大楼共24层、无电梯，由六个单元楼组成，横向140余米，中层处设有空中连廊，将其连成一个整体。其1楼、10楼、15楼皆有出口，可通往不同的街区，巧妙地实现了高层变多层。因此，只要掌握了“地形密码”，生活在其中还是很方便。57岁地向叔叔笑着说：“我儿子说，我们这栋楼属于是CBD，就是很中心的意思。”
而正因为白象居设计的独特与巧妙，这些年来，它吸引了《火锅英雄》《少年的你》《隐秘的角落》等影视剧来这里取景拍摄。白象居的名气也越来越大，成为了市民和游客们心中的“网红”打卡地。
楼内生成“经济圈”
连接六个单元的空中连廊，是楼内最热闹的地方，居民们爱在这里活动，拍照打卡的游客也青睐此处。如今，连廊里有着丰富的业态，也是这栋楼“经济圈”的C位，开有羊肉汤锅店、快饮店、咖啡馆、小卖店等。
奇幻的是，尽管连廊里这些店铺处在视觉上的同一层，却因为归属于不同单元楼，拥有着迥异的楼层编号。举例来说，你眼前的羊肉汤锅店属于11楼，其几米开外的冷饮店却属于12楼，原因是不同单元楼的地基起点不同。
正因如此，干了好些年的外卖小哥来这里取餐也会迷路。记者看到，一位90后外卖小哥前来取咖啡外卖，却因为不熟悉路，直接从1楼爬到了15楼，累得满头大汗。取餐时他才通过店家知道，如果找对了入口，根本无需爬楼。
记者花了一天时间，逛完了该楼，发现其商业还包含民宿、摄影室、绘画加饮品集合店、文创店等等，店老板多数是白象居的居民。
交费可入厕或入户拍照
“居民楼经济圈”不单单只有商业，还有一些居民发掘了配套商机。
记者看到，在13楼一家住户的大门上，贴着“拍照五元”的字样。旁边的邻居何阿姨悄悄告诉记者，这家人的窗外有无敌美景，大桥、江景、索道皆能看到，才推出了这项服务，“还是有游客进去拍照哟。”
而不远处的一位居民把自家洗手间改成了公厕，贴出了“一元一位，先扫码再使用”的告示。
楼里还有专业的摄影师，他们熟知这栋楼每一个适合拍美照的角落。消费者花上400元，就能聘请摄影师跟拍一小时“大片”。
人气、烟火气都是开店缘由
通过攀谈，记者发现，楼内的老板们钟意白象居，也不单单因为这里的足够火。
老李是羊肉汤锅馆的老板，老家在四川。2004年就在白象居里开起了这家饭馆，现也居住于该楼。老李的妻子是个乐呵爱笑的性子，她说：“我们娃儿已经搬去住电梯楼了，喊我们也去，但我们舍不得离开这点。在这里做生意很自由，想走人户的时候可以去，没得那么大的压力。”
经营快饮店的牟女士30岁，是这栋楼的原住民。原本牟女士并不太喜欢白象居，觉得这栋楼不够现代化。但现在，她看准了白象居走红后的商机，便在今年开了这家快饮店。“节假日生意很好，平时生意也不撇。”她还坦言，“以前我总想离开这里，现在发现离不开这里。”
经营咖啡馆的00后女孩，在白象居出生长大，这里由她家的客厅和阳台改造而成。女孩告诉记者：“我每天睡到自然醒，然后开始营业，每天能看到熟悉的邻居，也能结识五湖四海的游客，这是我想要的生活。而且，我不喜欢电梯房。”
还有一位学绘画出身的90后美女店主也告诉记者：“我在这开店1年多了，感觉时光都慢下来了，每天中午12点前的时间属于我自己，我可以安静地画画，午后再正式营业。还有这里的邻居爷爷奶奶特别好，经常给我们送吃的。”
有居民中意也有人嫌吵
68岁的胡婆婆在这里住了半辈子，她说，早先，这栋楼很清净，显得很老，尤其是和周围新修的高楼大厦对比，现在这栋楼很热闹，感觉又年轻了一样，“有人气挺好的，我喜欢这样。”
34岁的钟先生是这里的老租客，他说，楼内的商业这两年逐渐兴起。自己觉得很方便，甚至不用出楼就可以完成吃喝玩乐。
但也有人觉得吵。一位不愿透露姓名的婆婆说：“本来来的人就多，现在又开了这么多店，来的人更多了，很烦人。”但她的老伴则在一旁笑道：“其实最初不习惯，现在都已经适应了这种热闹了,也有它方便的地方。”
小夏和男友来自成都，第一次来白象居，他们在这里的咖啡店坐了2个多小时，“我们觉得很惊喜，这样的建筑里还能坐下了喝喝咖啡、吃点东西，真正沉浸式体验这里的时光。”
专家点评：满足了大众向往质朴市井生活的心理需求
重庆大学经济与工商管理学院教授、博导廖成林：表面上看，白象居作为一栋老旧的居民楼，似乎并不具备商业吸引力。但其本身的建筑特色、年代感，以及在互联网、社交媒体、新的消费观念的推动下，它恰好符合了现在很火的一种商业模式，叫做场景营销。因此，其内部的一系列业态看似偶然和无序，其实又非常符合营销学原理。
可以试想，当消费者见惯了高档的商场、酒店，再走进这个楼里，在不同楼层获得不同的消费体验，比如上集体厕所，比如在老建筑中喝咖啡等。它带来的其实是一种全新的体验，同时也满足了大众向往质朴市井生活的心理需求。
当然，即便具备走红的先决条件，后天也需要善于经营。如尽量打造符合这栋楼场景的业态，提供质优价美的产品，以及尽量突出特色避免同质化经营等。
律师提醒：住宅改经营，要征得邻里同意
四川发现（重庆）律师事务所雷万华律师：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主将住宅变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
都市热报-厢遇首席记者 王薇/文 记者 王抒寒/摄
原标题：吃喝玩乐、付费入厕 “网红”居民楼里的“经济圈”
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