超市续约要竞标 过程公允与否引质疑
第1眼-重庆广电消息，谢先生两口子经营着一家小超市，眼下租赁到期，面临着续租的问题。不过，这次续租需要公开投标，遗憾的是谢先生没有中标。但他觉得这竞标的过程中，物业方没有遵守自己制定的规则，有失公允，所以很不服气。
谢先生是斌鑫中央国际公园的业主，小超市就开在小区里。大约三年前，他从小区物业手里租下了超市的铺面，合同期限是这个月底。谢先生以为，自己作为老用户，可以享受优先续约权，但物业告诉他，这次不行了。
物业面向小区所有业主公开招标，但最后参与竞标的只有谢先生和另外一户人家。两家人10月28号前都向物业递交了竞标书，把自己的价格报了上去。10月29号上午是开标的时间，当天上午，街道物管科，以及社区都派人到现场进行了监督。
市场竞争，价高者得，可随后发生的事情，却让谢先生两口子觉得不公平。
原来，在物业自己制定的规则上有这么一句话，比选胜出者须在当日比选现场缴纳履约保证金，5000元。
按照谢先生的理解，当日现场缴纳的意思就是马上交，可中标者却是在29号下午才缴纳的，原则上已经违反规定，应该视为无效，物业应该通知他是否愿意继续以同等价格续租。随后，谢先生就这个问题找到了物业方，物业经理表示，谢先生是在钻字眼。
从字面上理解，应该是在现场立刻交保证金，物业为什么又说当天内都可以呢？在物业办公室，物业刘经理表示，这次公开招投票绝对公平公正，谢先生产生的歧义应该是自己理解上不全面。
那么，“须在当日比选现场缴纳履约保证金”，这句话到底是谢先生理解错了，还是本身有一定问题呢？记者咨询了田小江律师。
当然，如果谢先生依然对此有异议，也可以向街道物管科等行政部门进行申诉，同时也可以通过法院申请自己的主张。
第1眼-重庆广电记者 赖力力
原标题：超市续约要竞标 谢先生质疑过程有失公允
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