违法建筑重灾区金色阳光小区“变身记”

　　整治后

　　整治前 （受访者供图）

　　11月8日，绵长的阴雨天后，重庆迎来了灿烂的冬日暖阳。

　　登高远眺，只见渝北区双凤桥街道金色阳光小区的楼顶，连片的玻璃纤维亮瓦透明、美观，整齐划一。而就在几个月前，这里还是各式破旧的彩钢棚、泡沫夹芯板的天下，凌乱不堪，安全隐患突出。

　　金色阳光小区发生了什么？

　　这里曾是渝北区违法建筑重灾区

　　金色阳光小区是2006年农转非安置小区，曾是渝北区违法建筑的重灾区。

　　小区门口，是大片违法搭建的临时市场，卖早餐、卤菜、理发；小区楼顶，大多数居民都搭建临时建筑，用于自己居住或出租；一楼、二楼的不少居民，也在阳台上违法搭建，扩大面积。其违法建筑总面积近万平方米。

　　“小区门口的道路，本是小区消防通道，却被挤得水泄不通。卫生状况也十分恶劣，最严重的时候，垃圾堆了半条街，苍蝇乱飞，污水横流。”居住在金色阳光小区4栋5单元6—4的段婆婆告诉记者。

　　“至于楼顶，我过去是从来不去的。因为没法去，上面全是乱搭的租赁房，住着十几个人，把消防通道都堵了。”段婆婆说，每天都有陌生人在上面进进出出，她老是提心吊胆的，觉得不安全。

　　段婆婆最怕的是发生火灾，楼顶都被违法建筑堵死了，一旦发生火灾不知道如何逃生。

　　拆违的同时兼顾民生需求

　　在对金色阳光小区启动违法建筑整治工作前，双凤桥街道进行了大量摸底工作。他们发现，该小区除了违法搭建严重，消防问题、治安问题、乱停车问题、小区环境绿化差等问题都比较突出。

　　“反复思考后我们觉得，整违工作不能单打独斗，应该和解决民生需求相结合。”渝北区双凤桥街道办事处主任杨坤敏告诉记者。

　　为此，他们一方面制定了一个三步走计划，即先拆小区门口占路、占绿违建的临时市场；再拆楼顶违法建筑；最后拆一楼、二楼的改建、扩建。

　　另一方面，他们将拆违与整治安全隐患、平安建设、民生需求、小区品质提升相结合，在拆除违法建筑的同时，治理屋顶漏水、清理楼道、整治小区路面、完善地下消防管网、增添健身设施、整治草坪、栽植绿树。

　　一系列措施，深得小区居民好评，整违工作顺利推进。截至目前，金色阳光小区近万平方米违法建筑已全部拆除，实现了零冲突、零强拆。

　　渝北区整违办相关负责人称，金色阳光小区已经从过去违法建筑的“重灾区”变成了名副其实的“无违小区”。

　　“无违小区”获群众拍手叫好

　　11月8日下午，段婆婆到楼顶晒太阳。坐在透明的玻璃亮瓦棚下，段婆婆脸上露出了幸福的笑容。

　　记者看到，楼顶杂乱的违法建筑已全部拆除，街道请来专业设计公司，考虑到卷材防水方式不能从根本上杜绝老旧房屋漏水问题，便设计了一个玻璃纤维亮瓦的钢架屋顶。屋顶为一高一低的倾斜结构，低处设置了水槽，雨水通过水槽的雨水管直接进入下水道，既解决了屋顶漏水的问题，又为居民提供了一个宽敞、整洁的公共空间。

　　“现在天气好的时候，我就上楼晒太阳，晒被褥。”段婆婆说，不仅楼顶焕然一新，小区出口也通畅了，过去垃圾遍地的临时市场，变成了公共绿地，添置了休闲座椅和健身器材。“我们大家都拍手叫好！”段婆婆说。

　　据了解，街道接下来还要对该小区的消防通道进行改造，并对小区绿化进行补绿，让整个小区靓丽起来，成为居民的美好家园，同时，通过“巡、查、防、控”，杜绝违法建筑死灰复燃。