5月11日起 重庆公积金利率下调0.25个百分点

    重庆晨报讯 记者 黎胜斌 5月10日，央行宣布降息。紧跟着“央行”的步伐，昨日，重庆晨报记者从市住房公积金管理中心了解到，5月11日之前已经办理的公积金贷款，按照原利率执行；5月11日当天及以后办理的公积金贷款执行新的房贷利率。

     公积金利率下调0.25个百分点

    据悉，自5月11日起，重庆公积金房贷利率下调0.25个百分点。即5年期以上的贷款利率由原来的4.0%调整为3.75%；5年期以内的贷款利率由原来的3.5%调整至3.25%。

    以贷款100万元、贷款期限20年计算，若采用等额本息的方式还款，即每月还款额相同，5年期以上的贷款利率下调到3.75%后，月供将从之前的6059.8元减少到5928.88元，减少了130.92元，还款总额共省31420.83元。

    公积金中心提醒购房者，由于近期利率频繁调整，办理公积金贷款的购房者较之前明显增加，在办理时间上可能要相对延后，但只要是申请条件符合公积金贷款要求的，均可以办理公积金贷款。

    刺激购房者积极入市

    对于5月份二手房市场的成交情况，我市一中介机构负责人认为，上周末央行再次降息，尽管降息效果还需时间沉淀反应，但是对购房者来说是一个不小的触动，尤其是前期在价格上处于僵持状态的买卖双方。

    “降息为购房者带来直接利好，减轻其还款成本，缓解月供压力。”上述负责人表示，继“3.30”新政后，再次降息为处于高位运行的楼市带来利好，或直接刺激部分刚需购房者积极入市。

    业内人士在接受采访时表示，降息能够直接降低按揭贷款成本，刺激刚需购房者积极入市。近期房价止跌反弹，降息也会促使部分持观望态度的购房者改变入市策略，积极贷款购房。