重庆“宽窄巷子”落户渝中 白象街明年重新开街

　　经过两年多修缮，白象街正被逐渐还原它繁盛时期的面貌，近日，笔者从渝中区历史文化街区建设管委会获悉，明年，这条承载着重庆800年开埠历史文化的街道将重新开街，以全新的时尚体验式商业复活，为市民呈现一处类似成都宽窄巷子的休闲旅游新去处。

　　重庆居然没有体验式休闲旅游消费场所

　　今年以来，在各大经济机构发布的各类榜单中，重庆成为耀眼的明星。2月，仲量联行发布了“2015城市发展动力指数”，重庆位居全球第10位。4月，商业地产全程服务机构RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学近日联合发布《商业地产·中国活力城市40强》报告，重庆凭借强劲的经济增长跃居中国商业地产活力城市排名首位。

　　作为国家五大中心城市，无论国家战略层面的“一带一路”重要节点城市，还是去年落地的第三个中新合作项目城市，重庆携直辖优势，在中国新一轮经济发展中，城市发展潜力被不断激发，2015年重庆全市GDP同比增长11%，领跑全国，第三产业占GDP比重达47%，2015全市实现社会消费品零售总额6424.02亿元，同比增长12.5%，居民人均可支配收入20110元，增长9.6%，这也是重庆居民收入首破2万元，中高端消费群体在重庆的消费格局中崛起，成为中坚力量。

　　中高端消费者对高品质、体验性极强的商品消费需求正在快速增加，重庆商业地产却极少有把体验式消费作出亮点的代表，且同质化现象十分严重。这也导致了重庆的商业消费模式依然停留在城市中心商圈消费为主，对中高端消费群体有吸引力的体验式休闲旅游消费场所空缺的局面。

　　一场“文化+地产”的商业变革席卷中国商业地产市场。上海新天地、南京1912、成都宽窄巷子等项目应运而生，成为当地时尚旅游消费地标。这种通过商业植入改造历史老建筑实现休闲体验式消费的地产开发模式，是目前商业主流发展方向，然而，这样的商业模式在重庆仍是空白。

　　成都宽窄巷子年接待量将破亿人次

　　2008年开街的宽窄巷子是目前国内休闲体验地产开发的一个绝佳案例。

　　据统计，从2008年开街到现在，宽窄巷子历史文化核心保护区累计接待中外游客7200万人次，丰富的旅游载体资源、客流群体也带来旺盛的商业需求。仅2014年，宽窄巷子特色街区年度消费产值达到3亿元，带动3000多人实现就业，预计不到两年时间，将达到接待游客人次1亿大关。

　　与目前处于饱和状态的购物中心式的体验型商业相比，老建筑独有的历史沉淀和文化底蕴赋予了建筑更具内涵的体验空间，成了商业文化元素落地的绝佳土壤。同时，老建筑本身也拥有旅游价值，这种源于旅游业与商业跨界融合的商业模式因此备受青睐，成为商业地产界轰轰烈烈兴起的一股风潮，全国各地纷纷涌现出优秀的文化推动商业地产的各类项目，业内对文化的关注度也日益高涨。

　　无论对本地市民还是外地游客的吸引力，这种引进商业资源在老建筑中打造体验式消费的商业模式对消费者来说，比千篇一律的购物中心来得更有体验感和参与感，它不但是解决当前中国城市千城一面、营造城市名片的极好方式，更是振兴文化、提升城市实力的佐证。

　　把老建筑进行修补、重建、增补，同时有特色商业与它形成呼应，居民、生活、商业把生命带进来了，历史文化通过商业的渠道与人们紧密联系，有了呼吸和活力，老建筑焕发新生，有了可持续性。这也是成都宽窄巷子成为全国各地争相模仿对象的原因。