建立目录库 推进集中采购，重庆着力解决老旧小区加装电梯问题
“8-9层的老旧小区安装电梯大概需要多少钱？”“如果批量采购能不能便宜点？”“你们之前有哪些安装经验？”……
近日，重庆市城镇老旧小区加装电梯推介会在大足举行。会上，来自全市27个区县的住建委负责人齐聚一堂，与电梯生产厂集中“相亲”，推动解决群众最关心的老旧小区加装电梯问题。
问题：电梯型号五花八门 采购成本高
目前，老旧小区加装电梯多数还是由居民自主联系、自主选型为主，同一小区不同楼栋，加装电梯品牌规格、功能样式、安装价格、维保方式五花八门、不尽相同，导致电梯采购成本偏高，后期维保管理压力增大。
“电梯维运是特种行业，有些小区每一栋的电梯品牌都不一样，就使得后期维护成本非常高，一个公司在一个地区有100台电梯和只有1台电梯，维保的价格和服务质量差别很大。”重庆富士电梯有限公司负责人冯玉明透露，当前不少老旧小区加装电梯是通过经销商采购，为了压低价格，部分经销商会降低电梯配置低价竞标，这就使得电梯品质可能出现问题。此外，如果经销商“关门大吉”，后续维保也难以持续。
冯玉明说，虽然电梯是一楼一方案，但是如果批量采购，电梯的单价估计会降低5-10%。
解决：建立目录库 推进集中采购
重庆市自2018年启动老旧小区改造以来，已累计开工改造2600余个小区，惠及居民68万户，加装电梯3100余部。
“经过2年多的工作推进，我们也总结了工作经验。”市住建委副主任郭唐勇介绍，近日，市住房城乡建委会同市经信委、市市场监管局等相关部门会商，以市城市提升领导小组办公室名义印发工作方案，从三个方面进一步推进老旧小区加装电梯服务企业集中采购和供需对接。
▲现场洽谈
市级层面统一建立加装电梯服务企业目录库，符合资质的企业均可报送资料纳入目录库。“如果老百姓从企业库里选服务商，电梯质量和后续维保是有保障的。”
“为了降低采购成本，我们还推进电梯集中带量采购。”郭唐勇说，遵循“政府引导、业主自愿、公开透明、质量优先、建管并重”的原则，以集中带量采购为主导，引导企业以成本和质量为基础开展公平竞争，推动老旧小区加装电梯成片规模化实施。
此外，加强项目推介。在线下，市、区县、行业协会通过多种形式组织推介会、对接会，推动街镇社区需求方、项目业主、电梯企业、物业企业、专业机构的合作。
延伸： 4.35万栋住宅需改造 支持选用本地电梯产品
▲电梯生产设备
据调查摸底，“十四五”期间，重庆市需改造2000年底前建成的老旧小区约1亿平方米，涉及住宅约4.35万栋。
随着人民生活水平的不断提高，城镇化进程和人口老龄化给电梯行业带来刚性需求，加装电梯是群众最关注、改造意愿最集中的内容之一，既有建筑尤其是老旧小区改造对加装、更新电梯及后续维修保养的需求已成为电梯市场新的增长点。
“老旧小区是一个很大的市场，根据前期调研，重庆市本地企业的占有率仅有15%。”郭唐勇称，在城市由增量粗放发展转向存量内涵改造的关键时期，本地电梯企业要抓住老旧小区改造的机遇，通过积极参与老旧住宅加装电梯，拓展市场空间。同时，也希望电梯行业借老旧小区改造之势，加大本地品牌宣传推广力度，加强创新研发适合本地特点的绿色化、智能化和适合老旧住宅的电梯产品，推动本地化和标准化应用，提升产业链、价值链、供应链水平，努力塑造本地电梯品牌和企业形象，培育电梯龙头企业，提升核心竞争能力，满足本地市场的有效供给。
▲工人组装电梯
“我们也推动各区县充分运用目录库，加大项目推介和对接力度，加强服务质量监管，鼓励和支持选用本地电梯产品。” 郭唐勇说。
上游新闻记者 陈竹
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