重庆贷款买首套房首付最低2.5成

　　正为买首套房筹集首付款犯愁的市民可以松口气了。昨日，央行和银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。重庆正好符合相关条件，这意味着市民贷款买首套房的首付比例将从此前的30%下降到25%。

　　 打探

　　 部分银行今起执行新政

　　“重庆一直没有实施限购措施，符合通知提到的条件。”商报记者在向人行重庆营管部相关人士咨询时得到了准确的答复。那么，市民何时能享受到这项新政？“我们收到通知后决定立即执行，10月1日起，我们行接的个人房贷首套房购房者的件就可按最低25%的首付比例执行。”农行重庆分行个贷部负责人表示。

　　“我们已经收到了部分合作银行的通知，开始按照个人房贷新政策销售商品房了。”南滨路一品牌楼盘的售楼人员告诉记者。商报记者还从多个渠道了解到，目前，多数国有商业银行、部分股份制银行，城市商业银行都还没有出台执行个人房贷新政的具体时间。由于各家银行执行政策的时间可能会有细微差异，所以首套房购房者在按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通，以确保自己能办到最低首付比例的个人房贷。

　　 利好

　　 刺激刚需购房者入市

　　房贷新政实施后，对于首套房购房者的首付可以节省多少钱？市内商业银行人士算了一笔账，以首套房购买者最青睐的两室两厅户型来计算，如果在两江新区购买一套套内面积为69平方米的两房，按照原来首付3成来算，现在的套内均价为8050元/㎡，那首付款就是166365元，现在首付降至2.5成后为138862元，前后对比可以节省27503元，还是降低了不少。

　　“今年的信贷额度相对往年宽松，首套房首付比例降低后将刺激更多的刚需购房者入市，对银行房贷业务来说也会是利好。”市内一大型国有商业银行个贷部人士透露说，目前首套房贷利率处于近年来的新低，9折利率优惠已成主流，预计暂时不会有大的折扣调整。市民可根据自己的余钱来决定是否首付2.5成的最低比例。如果是手上较为宽松暂时没有大的支出可以在首付时稍微多付一些，以降低还款负担。

     记者 梁龄