重庆都市功能拓展区上半年房地产开发投资643.20亿 成开发热点

　　今年，是五大功能区域发展战略实施两周年。在这个节点上，本刊精心梳理开发企业的“足迹”，发现无论是外来的“大腕”，还是本地的“龙头”，都始终把推动重庆城市发展摆在企业发展的重要位置。

　　都市功能拓展区贡献最大

　　重庆市统计局7月公布的2015年上半年重庆市五大功能区域经济运行情况显示，今年上半年，都市功能核心区房地产开发投资完成438.96亿元，增长5.7%；城市发展新区房地产开发投资完成418.23亿元，下降2.3%；渝东北生态涵养发展区实现房地产开发投资完成167.78亿元，增长25.4%；渝东南生态保护发展区实现房地产开发投资完成47.64亿元，增长10.5%。

　　值得注意的是，今年上半年，都市功能拓展区房地产开发投资完成643.20亿元，增长20.7%，对全市房地产投资的贡献率为67.8%，拉动全市房地产投资增长7.1个百分点。

　　业内人士表示，自五大功能区域发展战略实施以来，重庆各大区域差异发展特点不断显现，越来越多的区域成为开发热土。溉澜溪，在新鸥鹏、万科、保利等大型房企的聚集推升下，变得炙手可热；中央公园—悦来，鲁能、方兴、香港置地、棕榈泉等大企业的大盘实力下为区域增加新的关注点；龙洲湾商圈，旭辉、万达等商业巨头在2015年齐聚发力，也让区域加速兑现价值。

　　实力开发企业助推城市建设

　　中渝香奈公馆总经理金云霄此前接受采访时表示，五大功能区域发展战略让不同区域的城市功能有了更加清晰的界定，为开发商在拿地、产品打造等方面起到了一定的指导作用。

　　依托五大功能区域发展战略，重庆房地产企业在项目选址、规划设计、建造标准上，都跟着该区域的定位走，创新居住产品，提升区域影响力。比如龙湖2015商业独苗龙湖新壹城落子科园路，与中铁、通用等实力央企共掘石桥铺；磁器口古镇迎提档升级，国富沙磁巷于万众瞩目中应运而生。

　　与此同时，随着重庆城市价值的提高，一大批外来房企大鳄纷纷落户，不断为重庆楼市注入新鲜血液。中美投资联合体旗下的平台企业中农国信集团在保税港区打造350万平方米中国摩(重庆)项目，为重庆带来全新的商业物种；国企房产巨头首都机场地产集团也正式登陆重庆，在悦来打造的150万平方米大盘也即将亮相。 熊莉 胡贵芳

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　　产业升级提升区域价值

　　重庆社科院区域经济研究中心主任、研究员 李勇

　　随着五大功能区域发展战略的稳步推进，更精准的定位使得各区域各司其职，获得了更好的发展机会。

　　内环以外的区域拓展区，北有两江新区、寸滩保税港，西有大学城，南有公路物流基地，随着产业结构升级调整，重点布局先进制造业，大量人口要向这些区域输送，区域价值会不断提升。

　　今年是五大功能区域发展战略实施的第二年，不少热点区域受到关注。如今，朝天门、江北嘴核心功能区已基本开发完毕，钓鱼嘴成为主城三大半岛唯一一块尚待开发区域。要抓住半岛经济开放性、创新性、宜居性和国际化的特征，把半岛经济这块牌子打响。另外从区域、城市、产业上做个整体规划，优化产业结构，通过引入扛大旗企业，带动区域发展，提升区域价值。