住房商业贷款转公积金贷款将更容易

　　每届房交会都会吸引不少市民看房咨询。（本报资料图片）

    重庆2015秋季房交会今日在南坪会展中心开幕。本次秋交会，金融机构联合参团并推出多项金融服务政策是最大亮点。记者10月14日从市国土房管局所属的重庆市住房置业担保公司了解到，本次房交会上该公司将推出四项金融服务措施，其中住房商业贷款转公积金贷款垫资及担保最为引人注目。

    商业贷款是市民购房最常用的资金获取渠道，但目前商业按揭贷款利率比公积金贷款高不少。据了解，商业按揭贷款5年期以上利率为5.15%，公积金贷款仅为3.25%。以30年贷款40万元为例，商业贷款总利息为386277元，公积金贷款总利息为226697元，息差达159580元。所以，不少有条件申请公积金贷款买房的市民都希望能够实现购房贷款的“商转公”。

    但在实际操作中，这一过程却不容易。住房贷款的“商转公”，首先需要市民还清商业银行的贷款，把商品房解除抵押，重新设定抵押权给公积金中心后才能申请到公积金贷款，流程较多，办理时间较长，且还清商业贷款所需费用动辄数十万元，这对不少市民而言相当困难。

    本次秋交会上，市住房置业担保公司推出了住房贷款“商转公”置换担保垫资服务，凡是符合公积金贷款条件的市民，均可向担保公司申请“商转公”置换垫资及担保服务，将原有商业银行贷款转为住房公积金贷款，享受公积金贷款低利率。同样是30年贷款40万元，如果将商业贷款置换公积金贷款，虽然服务费要14000元，但仍可省下145580元。

    据了解，市民若想咨询“商转公”担保服务，可前往秋交会金融专区住房置业担保公司展台现场，获取想了解的信息，也可拨打63853617咨询。（记者 杨骏）