2015重庆秋季房交会今日开幕

      为期4天的2015秋季房交会今天在南坪国际会展中心开幕。本届秋交会主城区共有169个项目47357套房屋参与交易，还提供了近11万套二手住房房源。昨日，记者对秋交会进行了打探。

　　 五六千的楼盘扎堆

　　今年开发商推出的房屋价格比较有诱惑力，建面均价5000元至6000元的楼盘扎堆推出。位于大渡口的绿地城、沙坪坝西永的龙湖U城、南岸区茶园的金隅大成时代都汇、渝北的金科空港城、协信星都会等拟售建面均价都处于这个范围。

　　 2/3楼盘接受公积金

　　在今年秋交会上，接受公积金贷款的楼盘明显多了。渝中区、大渡口区、北部新区、九龙坡区、沙坪坝区参展的部分楼盘接受公积金贷款，在一、二号馆的169个参展项目中，有110多个可以用公积金贷款，占到参展项目的三分之二。

　　买房先看区域规划

　　在本届秋交会上，主城南岸区、渝北区、沙坪坝区、九龙坡区和巴南区集中亮相一号馆。每个区都搭建了约200平方米的展位，展示该区发展规划。想要在这些区域置业的购房者可以直观地了解该区域未来空间布局、配套设施建设等情况。

　　 买房贷款一站式服务

　　今年秋交会上，有7家金融机构联合组团参展，记者在一号馆J01区看见，住房金融服务专区联合展台面积有约300平方米。

　　购房者在逛房交会的同时，如果有自己看好的楼盘，就可以在一号馆金融服务专区咨询贷款情况，形成买房、贷款一站式办理。

　　 分析>

　　买什么房好？地段配套和交通很重要

　　今年以来，国家4次下调贷款基准利率，9月份先后出台调低公积金贷款和住房商业贷款首付比例。市国土房管局相关负责人表示，在秋季房交会期间，形成多重利好因素的叠加，购房将迎来良好时机。我市金融机构相关负责人表示，我市房地产市场供需平衡、价格稳定、结构合理，未来随着城镇化水平不断推进，城市辐射力和吸引力进一步增强，房地产市场还有相当发展空间。

　　 优质地段可理性入市

　　什么时机适合购房？买了房能不能保值？一直是备受购房者关注的问题。

　　“当下属于一个较好的购房时机，首套房的首付比例降低了，使得购房门槛下降，再加上住房产品种类也比较多，消费者有更多的选择余地，所以，购房者可以根据自身需求，理性入市。”重庆新中地产总经理何伟坚表示，购房者选楼盘首先选的是地段，地段好价格就更具稳定性，比如新开发区的热点板块，类似茶园、西永、大学城，也可以关注老城新开发的区域。比如大渡口、九龙坡等区域。

　　他表示，秋交会期间，这些区域的开发商给出的优惠合适，现在购房能获得更多实惠，一旦占据了黄金地段，在楼市上行的时候，这类房子上升幅度就比较大。

　　 学区房升值空间较大

　　从某种程度上说，地段决定了房子的升值空间，但配套也很重要，尤其是学区房。

　　“很多购房者买房是为了生活，周边的配套决定了未来生活和居住的幸福指数。”广积粮不动产公司总经理王凯称。

　　“学区房一般是二手房的比较多，且位置好，周边配套医疗、商业等相对成熟。”王凯称，在他们接待的客户中，改善住房条件，往往要考虑学区房。从统计数据来看，学区二手房的价格上涨空间相对较大。

　　 交通完善楼盘受青睐

　　王凯认为，开发商与其把精力拿去做一些噱头，不如直接给客户折扣。但当开发商都在搞折扣的时候，便利的交通也是一个很重要的吸引力因素。这次秋交会期间，就有部分地铁沿线楼盘拿出优惠来吸引购房者。